栋察早报

内容纲目

热门▶ 暴雷房企，迎来朝阳！

城建▶ 沈阳开启迎新年亮化扮靓城市夜景

营业▶ 北行麦当劳移位，行将开业

楼盘▶ 本周沈阳4个表情取得预售证！

数据▶ 2024年11月城市轨谈交通运营数据速报

房企▶ 金科股份重整奏效后将轻装起程

暴雷房企，迎来朝阳！

暴雷房企境内重组迎来朝阳

多家房企化债迎进展

12月10日，融创集团秘书，“H6融地01”和“H0融创03”两只债券已领先通过重组表决，另外八只债券还有两周投票时辰，将于12月23日最终迎来十只债券举座重组投票后果。

不错看到，在本年11月，融创再次公布了其境内债的化债有计议，触及的公司债券界限约154亿元，包括“H融创05”等共计10只债券。

而“H6融地01”“H0融创03”两只债券日前领先通过重组表决，其存续金额统统16.86亿元，其中“H6融地01”余额为4.23亿元，“H0融创03”余额为12.63亿元。在剩余两周时辰内，融创还需赢得剩余八只债券抓有东谈主的撑抓。

除了融创外，到了年底多家大型房企化债也迎来新的进展。比如在11月份，就不绝有旭辉、中原幸福、金科发布归赵务重组进展。

进入12月份，部分大型房企化债迎来终末的要道时刻。比如，12月2日世茂表现了其境外债务重组的最新进展。公司意想抓有范围内债务本金总数约79.06%的筹备债权东谈主，已透过加入债权东谈主撑抓条约或本心加入债权东谈主撑抓条约，标明对拟议重组的撑抓。

点评：

融创境内债的二次重组有计议，与此前不同，新有计议粗略削减债务，且粗略极大延长债务偿还期，成心于竖立公司财富欠债表，为公司筹备基本面好转创造条款，对于脱险房企益处较多，这也为其他房企带来了启示。

此外，到了年底，房企正巩固加速债务重组的标准，但要完了的确的脱险，还需要还需要市集回暖撑抓，企业基本面取得改善后才粗略幸免陈词浮言。

对房企而言，当下的任务照旧要收拢计谋红利快速去化优质表情，周转存量财富，也惟一踏实现款流，才能普及日后的偿债才略。（开端：新京报V房产、明源地产考虑院）

沈阳开启迎新年亮化扮靓城市夜景

“这也太漂亮了！一谈向北，沈阳最好意思啊！”12月13日晚，刚从地铁展览馆站走出来的孙先生看到文化路街边高高挂起的大红灯笼，自然而然地惊叹起来。其实，沈阳管待节日的悔悟营造不仅文化路立交桥这一处。

主题：扮靓城市夜景，光映魔力沈阳

记者了解到，沈阳市城市解决概述行政国法局为营造喜庆和顺的2025年元旦、春节节昼夜景氛围，转头吸纳连年使命领导，提早筹商，以“扮靓城市夜景，光映魔力沈阳”为主题，贯彻落实“统筹遐想，分级负责、全市联动、共建分享，新颖时髦，喜庆和顺”的总体想路，奋发于将节庆元素与地域文化深度和会，增强沈阳城市幸福度与眩惑力。

本年元旦、春节，市城管国法局制定了《沈阳市2025节昼夜景灯饰诞生使命导则》，以城区“两环八横八纵”与示范主次干路等为总体框架，同步收用首要桥梁、公园、广场、绿地等载体，组织各地区对111条主要街路、115处桥梁、公园、广场等节点因地制宜赐与讳饰，建设颜色丰富、品类万般的节昼夜景体系，卓著亮化品性、档次和好意思感。

场景：节日氛围拉满 红灯笼、中国结9000余组

当今，市城管国法局照旧完成61条街路、13座桥梁、2个公园、5个广场、14处节点节日讳饰施工，吊挂装置红灯笼、中国结9000余组，其他灯饰灯具1.8万余件，筹备定于12月24日前完周全部建设使命，届时沈阳市将开启节日景不雅照明时势，寻常巷陌流光炫彩，呈现独具东北亚外西化中心城市特点的节昼夜景，让沈城市民和八方来宾近者悦、远者来。同期后续将分区组建专科选藏军队，强化智商探员选藏，常态保抓灯明景好意思。

反响：市民旅客纷纷点赞 景点装饰如梦如幻

记者在后生公园采访时，广东旅客黄女士默示：“早就外传沈阳夜景好意思，为了避让东谈主流，提前出游，看到了令东谈主赏心悦主见夜景，看起来独特喜庆，夜景亮化会成为继沈阳好意思食、滑雪、洗沐的又一张柬帖。”

市民杨先生带着老伴自拍起来。杨先生说，“后生大街加上了亮化，的确增添了相近彩塔夜市的‘烟火气’，加多了夜游后生公园的能源。五彩斑斓的灯光把城市或景点装饰得如梦似幻，给环球带来不相通的视觉体验，沈阳照旧是中心城市，城市形象很首要，这也确乎是外地旅客来沈阳的一大看点。”（开端：沈阳晚报）

北行麦当劳移位，行将开业

消粉儿爆料，北行麦当劳搬到佳合大厦，装修差未几了，看样式行将开业。（开端：沈阳破费网）

本周沈阳4个表情取得预售证！

栋察楼盘 预售证速递

在商品房预售上，沈阳市明确，取得预售许可的商品住房表情，开导企业要在10日内公开全部准售房源及每套房屋价钱，一次性对外售售，不然等于违法捂盘。本周，沈阳4个表情取得预售证。

取得预售证表情具体信息

保利云上

保利云上7#,8#,12#,15#共计144套平凡住宅取得预售许可证。

保利云上表情为央企保利布局浑南东湖第二作，以高端客群需求为起点，打造表情居品遐想，以全面升级的功能配套事业完善区域高端圈层居住感受，为城市精英打造浑河岸境的低密洋房园区。

原香墅

原香墅32#,34#共计27套住宅取得预售证。

西江天悦

西江天悦4-48#,4-49#共计60平凡住宅取得预售证。

润悦湾

润悦湾S1-2#,S2-1#,S2-2#共计38套营业建筑取得预售证。

表情位于铁西经济本事开导区开导二十五号路与浑河十九街交织处，坐拥双河双公园甄稀合院别墅住区，同期北行一千米为在建地铁三号线细河悠谷站，勋望小学中德园校区与31中初中部双学区加抓。（开端：栋察楼盘）

2024年11月城市轨谈交通运营数据速报

2024年11月，31个省（自治区、直辖市）和新疆坐褥建设兵团共有54个城市洞开运营城市轨谈交通澄澈313条，运营里程10522.1公里，骨子开行列车340万列次，完成客运量27.1亿东谈主次，进站量16.2亿东谈主次。11月份，客运量环比减少0.6亿东谈主次，裁汰2.2%，同比加多1.3亿东谈主次，增长5.2%。11月份宇宙总运营里程的平均客运强度为0.860万东谈主次每公里日，环比增长0.8%，同比增长1.9%。

其中，43个城市洞开运营地铁、轻轨澄澈255条，运营里程9054.1公里，完成客运量26.2亿东谈主次，进站量15.5亿东谈主次；16个城市洞开运营单轨、磁浮、市域快速轨谈交通澄澈25条，运营里程970.7公里，完成客运量8365万东谈主次，进站量5656万东谈主次；18个城市洞开运营有轨电车、自动导向轨谈澄澈33条，运营里程497.3公里，完成客运量1072万东谈主次，进站量1016万东谈主次。

本月新增运营里程66.8公里，新增运营区段6个，辨认为上海地铁17号线西蔓延线、广州地铁3号线东延段、郑州地铁6号线一期东北段、济南地铁3号线二期、哈尔滨地铁3号线二期西北环谈里段、苏州有轨电车2号线蔓延线。

（开端：交通运输部）

金科股份重整奏效后将轻装起程

12月13日，金科股份发布的对于重整最新进展公告显现，上海品器集合体已与金科股份及重庆金科认真签署重整投资条约，金科将累计获超33亿元的资金撑抓。

11月下旬，金科曾公告证据上海品器解决商讨有限公司（以下简称“上海品器”）及北京天娇绿苑房地产开导有限公司（以下简称“北京天娇绿苑”）集合体（统称“上海品器集合体”）为公司及重庆金科中选重整产业投资东谈主。

字据公告，金科股份《重整筹备》拟限定，金科股份在重整筹备实行时间进行本钱公积转增股票，用于引进重整投资东谈主、清偿债务或其他用途。

对于具体投资有计议，上海品器集合体四肢金科重整的主要产业投资东谈主，将组织细目产业投资东谈主及财务投资东谈主，共同参与投资。

产业投资东谈主及财务投资东谈主将意想支付投资款26.28亿元，受让方向股份30亿股。其中，产业投资东谈主意想支付投资款7.56亿元，受让方向股份12亿股；财务投资东谈主意想支付投资款18.72亿元，受让方向股份18亿股；并辨认承诺：自方向股份登记至指定账户之日起三十六个月内、十二个月内，欠亨过任何体式转让、减抓或者委派他东谈主解决其抓有的方向股份。

投资资金开端方面，产业投资东谈主的认购资金源于自有或自筹资金；同期全面负责财务投资部分的资金召募，并承担兜底遭殃。

公告同步明确了投资款项的支付程度：第一期践约保证金7.884亿元需在条约签署后的二十个使命日内足额付款，产业投资东谈主及财务投资东谈主均按照各自投资款的30%支付；第二期践约保证金5.5188亿元，将在重庆五中院裁定批准金科股份《重整筹备》后的十个使命日内支付，占投资款的21%；《重整筹备》获批后的六旬日内，产业投资东谈主及财务投资东谈主应支付全部剩余投资款，意想12.8772亿元。

值得一提的是，在投资款以外，上海品器集合体承诺异常提供不少于7.5亿元的借债，用于补充金科的流动资金和新表情进入。

公告显现，投资完成后，上海品器集合体将积极参与、撑抓金科股份的筹备解决，理会其产业上风、资源上风妥协决上风，推动公司转型为聚焦强盈利才略和高投资答复的不动产事业机构。

公告同步表现，重整后的金科股份主要业务将布局“投资解决、开导事业、运营解决、特殊财富”四大板块，通过投资筹备特殊财富、运营开导中高端住宅、作念精作念强不动产事业、改进发展产业契机，实施“汰旧、取新、强链补链”转型旅途。在透顶改善公司业务结构和筹备功绩的前提下，寻找新的增长旅途，抓续为全体鼓舞创造价值，成长为行业高质料发展的上市公司。（开端：金科股份）

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