（原标题：莱坊：料香港甲级写字楼的空置率将守护较高水平）

智通财经APP获悉，日前，莱坊发布最新的《香港每月物业市集论说》指，本年年头，尽管香港甲级写字楼市集未录得首要来回，但市集推崇活跃。金融业对写字楼市集执续乐不雅，尤其是对冲基金。预测未来，跟着新供应的执续插足市集，莱坊量度香港甲级写字楼的空置率将守护较高水平。

莱坊不雅察到，香港1月份的写字楼租出查询和看楼宗数有所加多。一些糟践公司也积极整合和进步写字楼质料，行使市集低迷期与业主推敲有意的租出条件并升级写字楼空间。尽管濒临一些挑战，写字楼租出举止已有改善迹象，相称是金融业。跟着企业整合，佃户追捧更高质料写字楼空间的趋势将执续。

本年1月，受节日影响，九龙区写字楼市集推崇低迷。尽管新写字楼租出来回月环比高潮30%，但这增长主如若因为12月来回宗数较低。大大齐写字楼市集举止协调在续租，尤其是在九龙东。枯竭显耀的新写字楼租出来回，表示好多企业因节庆期间而推迟了搬迁方案。一些面积进步1万当年呎的大型写字楼来回仍在推敲中。

另一方面，有些企业选拔续租，而同期将租用面积削弱10-15%，以切合现时的营运环境。这趋势在制造、交易和采购行业相称明显，因为这些企业正在优化使命经过并减少职工需求。

总体而言，莱坊量度九龙区写字楼市集的需求在短期内将保执疲弱。然则，量度本年新写字楼的供应量将少于100万当年呎，这可能会加速写字楼的净吸纳率，令本年写字楼房钱保执坚挺，不太可能会大幅度下落。

香港零卖市集继续推崇疲弱，2024年零卖总销货额同比下落7.3%。2024年受不利的宏不雅经济环境影响，再加上香港土产货住户北上花费加多，以及游客来港花费开销下落，导致零卖销货数字令东谈主失望。

在多样类型的零卖店中，耐用花费品和珠宝首饰、钟表及名贵礼物类别的销货额大幅下落，越过在充满挑战的经济条件下对零卖花费不利的影响。此外，尽管2024年面包、糕饼、糖果及饼干的零卖额同比下落14.1%，但有些西法糕饼零卖商还是到手支吾市集的挑战。

跟着启德体育园开幕及连接大型体育和文娱举止进行，刺激香港土产货市民和游客的花费赌钱赚钱app，香港政府揣度将诱导进步84万名游客来港，并为香港带来进步33亿港元的花费。量度2025年零卖总和将妥当下来。尽管零卖和宏不雅经济所在尚未全齐规复，但中小企业仍有契机开发市集并刺激市集增长。